CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD
A.T. 397 m2
A.C. 241 m2
1° PISO: Sala principal, Comedor principal, jardin interno con patio sevillano, living room, sala auxiliar en desnivel, escritorio, baño de visitas, cocina, amplia alacena, área de lavanderia con agua caliente y fría, cuarto y baño de servicio, jardin interior, terraza techada y amoblada, bbq (parrilla), minibar.
2° PISO: 2 ½ habitaciones con baño compartido, habitación principal amplia con walking closet (verdadero) y baño incorporado.
Azotea:Tendal, cuarto de planchado con ropero y reposteros altos de madera de cedro.
Características:
Casa estilo californiana en desniveles, con techos de madera de cedro tratado en un 80 %, construcción antisísmica, acabados de primera. Pisos de parquet laqueados en DD, baños con pisos y tableros de mármol (plancha completa, no reconstituido), sanitarios de primera en perfecto estado, puertas de madera de cedro (no contra placadas) en todos los ambientes.Cocina con reposteros altos y bajos en madera de cedro, tableros de onyx reconstituido, instalación trifásica para cocina eléctrica, campana extractora, balones de gas fuera de la cocina.
Otros:
Cisterna de 1m3, Tanque elevado de 1m3, motobomba totalmente nueva (1 mes de uso).
Estacionamiento con carport electrico a control remoto para dos autos.
Cuarto de herramientas en garaje.
La PROPIEDAD cuenta con jardines exteriores, interiores y jardineras, medio e interior que da a la terraza y bbq. Perfectamente cuidados.
Cerco de púas en frontis y parte posterior.
Papeles en regla, impuestos pagados todo el 2009, cuentas de servicios al día.
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- Esta PROPIEDAD se encuentra saneada en su totalidad, para ello se ofrece presentar ante notaría lo siguiente:
* Título de PROPIEDAD.
* HR
* PU
* Declaratoria de fábrica.
* Constancia de NO ADEUDO ante la municipalidad de La MOLINA.
* Ficha Registral.
* CRI Actualizado.
* Partida de matrimonio de los propietarios.
Asimismo, a la venta de la PROPIEDAD, se entregarán los planos originales de la construcción y diseño.
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Visitas
- Se realizarán previa comprobación del interesado en la PROPIEDAD, para ello SOLicitamos nos haga llegar la siguiente información:
* Nombre completo y seudónimo.
* Consignar su correo electrónico para respuesta.
* Documento de identidad.
* Teléfono fijo y celular para contactarlo.
* Estos datos son confidenciales y son sólo referenciales para nosotros.
El horario de visita se fijará previa coordinación con los propietarios.
Si no consigna los datos arriba señalados, no se responderá a su correo electrónico.
Esperamos su comprensión pues esta venta es realizada directamente por los propietarios.
* Favor abstenerse ofertas de venta de corredores inmobiliarios, no serán tomadas en cuenta.
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Condiciones de venta
- Para hacer efectiva la venta de la PROPIEDAD se requiere en arras el 20 % del valor de venta, este contrato será redactado y firmado en notaría y se recibirá únicamente en cheque de gerencia, luego de recibir estas arras se procederá a la firma de la minuta.
- El 80 % restante que será aceptado también sólo en cheque de gerencia, se hará efectivo ante notaría paso siguiente se procederá a la firma de las escrituras, con la consiguiente entrega de llaves de la PROPIEDAD.
- El inmueble se vende ocupado por los propietarios, los mismos que a la firma de la minuta de compra - venta se comprometen a desocupar la PROPIEDAD en un plazo no mayor de 30 dias.
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Trámites legales de compra de la PROPIEDAD:
- Los trámites legales de la PROPIEDAD son vistos por la Dra. Gioconda Cárdenas Ocampo.
C.A.L.: 19555
- La notaría a cargo de la documentación de compra - venta es el Estudio Isaac Higa Nakamura
Av. Canadá # 3536 - San Luis
Telf.: 434 - 4800
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NOTA: Los muebles no están incluidos.
Se dejará en la PROPIEDAD:
* Lámparas de ingreso y pasadizos.
* Arañas de sala y comedor.
* Cortinas de toda la casa.
* Muebles empotrados.
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Precio de venta
- El precio sugerido es de S/. 795,000 (SETECIENTOS NOVENTICINCO MIL NUEVOS SOLES)
- Este precio está sujeto a negociación.
- Se aceptan ofertas serias.
- Esta PROPIEDAD no está sujeta al impuesto de alcabala.
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CONTACTO
Carlos Cárdenas
EMAIL: vendoenlaMOLINA@gmail.com
WEB: http://casaenlaMOLINA.tk/
Celular: 99416 - 6116
Nextel: 416 * 6116
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